Semur-en-Auxois
Superficie: 236 ㎡Nombre de pièce(s): 9
Mandat N° 995 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 375000 €
L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à Semur en Auxois une maison contemporaine avec une extension (logement ou activité professionnelle)
A mi-chemin entre PARIS et LYON, dans une petite ville de 4500 habitants cité médiévale – 10 mn de l’autoroute A6 15 mn gare TGV (Ligne Paris Dijon/Besançon)
A proximité d’un hôpital et d’une maison de santé (1km), d’un Collège et d’un Lycée (2km).
Maison 8 pièces 236 m² habitables environ dans un parc de 4500 m² –
Attenant à la maison principale une annexe idéale pour une activité professionnelle ou locative avec entrée indépendante, comprenant :
Maison d’habitation type 5 de 157 m² dont 3 chambres
Grand salon / Salle à manger de 60 m² avec cheminée centrale et 4 grandes baies vitrées (volets électriques) + Entrée, WC, Placard, Cuisine « aménagée et équipée », vue imprenable sur la verdure et la campagne.
À l’étage : 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire), Cabinet de toilette avec douche, WC. Chaque chambre avec placard de rangement.
Attenant une annexe type 4 de 79m² pouvant être utilisée en logement (gite) ou en activité professionnelle ( libérale).
Au rez de chaussée , 1 studio (équipé) et une pièce (salle de jeux) pour une utilisation professionnelle).
À l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau (douche / lavabo / WC),
Un « Sous-sol de 142 m² »
En Rez-de-chaussée : garage 2 voitures + et 2 petits celliers, (41 m²).
Buanderie, chaufferie, rangement, (30 m²).
Atelier, rangement vélos, stockage bois cheminée,(71 m²).
Terrasses 120 m² sur les 2/3 du pourtour de la maison
A proximité de la campagne. parc de 4500 m²
Chauffage : Pompe à chaleur (240 X 11 mois) Eau chaude : Chaudière fuel (500 l/an)
Impôts fonciers : 2036
Ordures Ménagères : 160 / an Eau : 7 le m3
Toiture rénovée (+ isolation) en 2021 pour 16 000
Assainissement collectif
Possibilité de branchement de la fibre